Informe de parcel·la: què inclou
Un PDF amb el que diuen les dades públiques oficials d'una parcel·la: riscos, aigua, sòl, sol i entorn. Mira'l abans de comprar.
19,95 €, pagament únic. Sense subscripció.
Què porta, secció a secció
Parcel·la i contorn
Referència, superfície, ús, classe, coordenades i el límit cadastral dibuixat sobre la imatge aèria.
Evolució aèria
La parcel·la vista des de dalt en quatre anys diferents, per veure què ha canviat.
Fitxa de riscos: 10 semàfors
Inundació, costa i nivell del mar, incendi, moviment del terreny, sisme, sequera, estrès hídric, glaçada, calor extrema i protecció ambiental. Cadascun amb la dada, la base i la font.
Aigua
Zones inundables, curs i llac més propers, distància a la costa, estrès hídric de la conca i regadiu de la regió.
Terreny i espais protegits
Altitud, pendents i orientació amb el seu gràfic, Xarxa Natura 2000, espais protegits i zones vulnerables a nitrats.
Clima
El clima d'avui davant del de 1991-2020: temperatura, pluja, dies de glaçada i de calor extrema.
Solar
Potencial d'una instal·lació a la parcel·la: producció mes a mes, CO2 evitat i amortització.
Sòl i conreus
Per a sòl rústic: ús SIGPAC i regadiu, vegetació vista per satèl·lit (NDVI), tipus de sòl i quins conreus hi encaixen, amb els motius.
Mercat de la terra
Per a sòl rústic: com ha evolucionat el preu de la terra a la seva regió els darrers anys.
Habitatge i entorn
Certificat energètic on és públic, i escoles, salut, transport i comerços més propers.
Preus de referència de la zona
Els preus de referència i el valor fiscal de la zona, on són públics. Les xifres només van a l'informe pagat.
Fonts i llicències
Cada dada amb la seva font oficial, edició, llicència i data de consulta.
Què canvia segons el país i la parcel·la
- chevron_rightUna secció només surt si hi ha dada oficial per a aquella parcel·la. Si no n'hi ha, el semàfor surt en gris («sense dades oficials»), mai en verd.
- chevron_rightAptitud agrícola, ús del sòl i mercat de la terra van en sòl rústic; el certificat energètic, en habitatge.
- chevron_rightFrança i Itàlia hi afegeixen el seu registre nacional de riscos (Géorisques; ISPRA IdroGEO).
- chevron_rightEl certificat energètic només existeix on el registre és públic (avui, Catalunya).
- chevron_rightLa imatge aèria surt de l'ortofoto nacional quan la llicència ho permet; si no, de Sentinel-2.
- chevron_rightAbans de pagar, la fitxa de cada parcel·la t'ensenya quines seccions porta la teva.
Què NO inclou
Són productes a part. No van dins d'aquest informe.
- block
Titular
Qui és el propietari de la finca. Nota simple
- block
Càrregues i hipoteques
Hipoteques, embargaments i servituds inscrites. Nota simple
- block
Valoració
Ni preu de la parcel·la ni taxació oficial amb validesa per al banc. Valoració
A qui li serveix
Qui va a comprar
Per saber quins riscos i quin entorn té la parcel·la abans de signar.
Bancs
Una lectura ràpida dels riscos naturals de la garantia, amb la font de cada dada.
Asseguradores
Inundació, incendi, sisme i terreny en una pàgina, amb la base de cada dada.
És una orientació amb dades públiques. No és un certificat oficial, ni una taxació, ni una avaluació d'assegurabilitat.
Informes d'exemple
Generats amb la plantilla actual sobre dues parcel·les reals. Porten la marca EXEMPLE.
Els exemples no mostren les xifres de preu (mercat de la terra i preus de referència): només van a l'informe pagat.
Funciona amb el cadastre oficial de 27 països europeus, i cobertura parcial en 2 més (Escòcia i Suècia).
Preguntes freqüents
Què inclou l'informe de parcel·la? expand_more
La parcel·la amb el contorn i la imatge aèria, una fitxa de riscos amb 10 semàfors (inundació, costa i nivell del mar, incendi, moviment del terreny, sisme, sequera, estrès hídric, glaçada, calor extrema i protecció ambiental), aigua, potencial solar, aptitud agrícola i mercat de la terra en sòl rústic, certificat energètic on és públic, gràfics i la font i llicència de cada dada.
Diu qui és el propietari o si té hipoteques? expand_more
No. El titular, les hipoteques i les càrregues són al Registre de la Propietat: es demanen amb la nota simple, que és un producte a part.
És una taxació? expand_more
No. No dona el preu de la parcel·la ni té validesa davant d'un banc. Per al preu hi ha la valoració de mercat; la taxació oficial la signa una societat homologada.
Quant costa i com el rebo? expand_more
Costa 19,95 €, pagament únic, sense subscripció ni compte. Es descarrega en PDF al moment i el pots tornar a descarregar després.
Per què alguns semàfors surten en gris? expand_more
Gris vol dir que no hi ha dada oficial per a aquell punt. No l'omplim ni el donem per bo: el verd només surt quan la dada oficial no mostra el perill.
En quins països funciona? expand_more
Amb el cadastre oficial de 27 països europeus, i cobertura parcial en 2 més (Escòcia i Suècia). Algunes seccions depenen del país; la fitxa de cada parcel·la et diu quines porta abans de pagar.
L'exemple és real? expand_more
Sí: són dues parcel·les reals generades amb la plantilla actual. Només se'n treuen les xifres de preu, que van a l'informe pagat.
Vols el de la teva parcel·la?
Cerca-la al mapa o per referència cadastral. A la seva fitxa veuràs quines seccions porta abans de pagar.
Cercar la meva parcel·la