Nota simple en línia,
sense certificat digital

És el document que emet el Registre de la Propietat espanyol amb la informació essencial d’una finca: qui n’és el titular registral, la descripció de la finca (superfície, límits, naturalesa) i les càrregues que té (hipoteques, embargaments, servituds). És el que es consulta abans de comprar un terreny o un immoble a Espanya.

No. La nota simple només existeix per a finques inscrites al Registre de la Propietat espanyol. En altres països el document és un altre: a Itàlia, la visura catastale i la ispezione ipotecaria; a Portugal, la certidão permanente predial; a França, l’état hypothécaire; a Alemanya, el Grundbuchauszug. Alguns els tramitem des de la fitxa de la parcel·la de cada país.

Tres blocs: la titularitat (qui hi figura com a propietari i en quina proporció), la descripció registral de la finca i les càrregues vigents (hipoteques, embargaments, condicions resolutòries, servituds). Si la finca està lliure de càrregues, la nota ho indica expressament.

Enganxa la referència cadastral al cercador d’aquesta pàgina, o toca la parcel·la al mapa, i a la fitxa ves a «Documents d’aquesta parcel·la». Indica a nom de qui es demana (nom i document d’identitat), el teu correu i paga amb targeta. Nosaltres localitzem la finca registral, la demanem al Registre i t’enviem la nota per correu, sense certificat digital i sense saber el Registre, el tom o el número de finca.

La referència cadastral de la parcel·la, el nom i el document d’identitat de la persona a nom de qui es demana (NIF, NIE, passaport o document d’identitat d’un altre país) i un correu. En finques rústiques i en les inscrites abans de 1997 el Registre no les troba només per la referència cadastral: aleshores et demanem el CRU o el número de finca registral, que surten a l’escriptura o a qualsevol nota simple anterior.

Normalment la reps per correu en 24-72 hores laborables des del pagament. Just després de pagar et arriba un correu de confirmació.

Sí: l’emet el Registre de la Propietat i te la lliurem tal qual, amb el seu codi segur de verificació. Té valor informatiu i és el document estàndard per conèixer titularitat i càrregues abans d’una operació. Per a tràmits que exigeixen fe pública, com alguns procediments judicials, hi ha la certificació registral, que és un altre document.

24,95 € en pagament únic, sense subscripció. Inclou localitzar la finca registral a partir de la referència cadastral o del mapa, demanar-la al Registre al teu nom i enviar-te-la per correu, sense certificat digital i sense que hagis de conèixer les dades registrals.

Pot passar: no totes les parcel·les estan coordinades entre Cadastre i Registre, sobretot les antigues i les rústiques. Si el Registre no localitza la finca, t’escrivim per demanar-te una dada més, normalment el nom del titular actual (si has de comprar, el del venedor) o el número de finca registral, i la tornem a demanar.

No. La nota simple ve del Registre de la Propietat i informa de titularitat i càrregues. L’informe cadastral s’elabora amb dades del Cadastre: localització GPS, superfície, ús del sòl, límits i valoració orientativa, i no diu qui és el propietari ni si hi ha hipoteques. Es complementen: el Cadastre descriu la parcel·la física; el Registre, la seva situació jurídica.

Sí. N’hi ha prou amb la referència cadastral de l’immoble a Espanya i un document d’identitat: si no tens NIF o NIE espanyol, serveix el passaport o el document d’identitat del teu país. Pagues amb targeta i la reps per correu. El document l’emet el Registre en castellà.