gavel Registro de la Propiedad
Nota simple online,
sin certificado digital
Titularidad, cargas y descripción de la finca, por email en 24-48h laborables. Solo necesitas la referencia catastral de la parcela:
24,95 € · pago único · sin crear cuenta · ¿No tienes la referencia? Busca tu parcela en el mapa
1. Localiza tu parcela
Pega la referencia catastral (recibo del IBI o escritura) o toca la parcela en el mapa.
2. Pídela desde su ficha
En la sección "Documentos de esta parcela", compra la nota simple. 24,95 € · pago único, sin registrarte.
3. Recíbela por email
Localizamos la finca registral y te enviamos la nota simple en 24-48 horas laborables.
Para qué se usa la nota simple
Antes de comprar
Comprueba quién es el titular real y si la finca arrastra hipotecas, embargos o servidumbres antes de señalizar nada.
Herencias
Confirma a nombre de quién figura la finca y qué cargas tiene antes de repartir o aceptar una herencia.
Lindes y discrepancias
Contrasta la descripción registral con la realidad catastral cuando la superficie o los linderos no cuadran.
Bancos y gestiones
Es el documento que te pedirán para hipotecas, tasaciones y la mayoría de gestiones sobre la finca.
Lo decimos claro
La nota simple la emite el Registro de la Propiedad — nosotros la gestionamos y te la entregamos. Puedes solicitarla tú mismo en la sede electrónica de los Registradores por unos 9-11 €, si sabes en qué Registro está inscrita la finca y con qué número. Nuestro trabajo es ahorrarte exactamente eso: partimos de la referencia catastral (o de un toque en el mapa), localizamos la finca registral y te la enviamos por email. Y si el Registro no puede localizar la finca, te devolvemos el importe.
¿Buscas los datos físicos de la parcela (GPS, superficie, linderos, valoración)? Eso es el informe catastral, y aquí explicamos la diferencia.
Preguntas frecuentes
¿Qué es una nota simple del Registro de la Propiedad? expand_more
Es el documento oficial que emite el Registro de la Propiedad con la información esencial de una finca: quién es el titular registral, la descripción de la finca (superficie, linderos, naturaleza) y las cargas que pesan sobre ella (hipotecas, embargos, servidumbres). Es el documento que se consulta antes de comprar cualquier terreno o inmueble.
¿Qué incluye la nota simple? expand_more
Tres bloques: la titularidad (quién figura como propietario y en qué proporción), la descripción registral de la finca y las cargas vigentes (hipotecas, embargos, condiciones resolutorias, servidumbres). Si la finca está libre de cargas, la nota lo indica expresamente.
¿Cómo la pido con la referencia catastral? expand_more
Pega la referencia catastral en el buscador (o toca tu parcela en el mapa), abre su ficha y en la sección "Documentos de esta parcela" pulsa comprar. Nosotros localizamos la finca registral que corresponde a esa parcela y te enviamos la nota simple por email. No necesitas saber el número de Registro, tomo ni finca.
¿Cuánto tarda? expand_more
La recibes por email en un plazo de 24 a 48 horas laborables desde la compra.
¿Es un documento oficial? expand_more
La nota simple la emite el Registro de la Propiedad y tiene valor informativo: es el documento estándar para conocer titularidad y cargas antes de una operación. Para trámites que exigen fe pública (por ejemplo, algunos procedimientos judiciales) existe la certificación registral, un documento distinto y más caro.
¿Cuánto cuesta y por qué? expand_more
Cuesta 24,95 € en pago único, gestión incluida. También puedes solicitarla tú mismo en la sede electrónica de los Registradores por unos 9-11 €: nuestro valor está en localizar la finca registral a partir de la referencia catastral o del mapa, hacer el trámite por ti y entregártela por email sin que necesites certificado digital ni conocer los datos registrales.
¿Y si la finca no se encuentra en el Registro? expand_more
Puede ocurrir: no todas las parcelas están inmatriculadas y la correspondencia catastro-registro no siempre es directa. Si el Registro no puede localizar la finca de tu parcela, te lo comunicamos y te devolvemos el importe.
¿Nota simple e informe catastral son lo mismo? expand_more
No. La nota simple viene del Registro de la Propiedad e informa de titularidad y cargas. El informe catastral se elabora con datos del Catastro: localización GPS, superficie, uso del suelo, linderos y valoración. Son fuentes distintas y se complementan: el Catastro describe la parcela física; el Registro, su situación jurídica.