¿Cuánto vale mi terreno?
Estimación gratis y al instante con datos oficiales (MIVAU, MAPA, Catastro). Pega la referencia catastral de tu parcela:
¿No tienes la referencia? Busca tu parcela en el mapa — toca sobre ella y listo.
1. Localiza tu parcela
Pega la referencia catastral (recibo del IBI o escritura) o tócala en el mapa.
2. Ve la estimación gratis
Valor estimado con su rango mínimo–máximo, calculado con referencias oficiales por provincia y uso del suelo.
3. ¿Necesitas más? Informe completo
PDF con todos los datos: GPS, superficie, SIGPAC, solar, score y la valoración con metodología. 14,95 € · pago único.
Calculadora del valor de tu terreno, gratis
No necesitas rellenar formularios largos: nuestra calculadora parte de la referencia catastral y del uso real del suelo según el Catastro. En segundos obtienes el valor estimado, su rango mínimo–máximo y el precio por metro cuadrado de referencia de tu provincia. Funciona con terrenos rústicos, fincas y parcelas urbanas de toda España.
¿A cuánto está el metro cuadrado de terreno?
No existe un único precio: el m² de suelo rústico se mueve en órdenes de magnitud distintos según provincia y aprovechamiento (secano, regadío, olivar, viñedo…), y el de suelo urbano depende del municipio y la edificabilidad. Por eso calculamos con la referencia oficial de TU provincia y TU uso de suelo — la Encuesta de Precios de la Tierra del MAPA para rústico y el valor tasado del MIVAU para urbano — en vez de darte una media nacional que no sirve para negociar.
Tasar un terreno con la referencia catastral, gratis
Con la referencia catastral tienes dos caminos: la estimación gratuita de esta página (orientativa, al instante, ideal para saber por dónde negociar o decidir si vender) y la tasación oficial firmada por un tasador homologado por el Banco de España, necesaria para hipotecas, herencias o juzgados — pide presupuesto sin compromiso aquí. Entre medias, el informe completo en PDF (14,95 €) documenta la valoración con metodología y fuentes: suficiente para la mayoría de negociaciones entre particulares.
Estimación honesta, fuentes oficiales
Nuestro valor estimado se calcula con el valor tasado de vivienda por provincia (MIVAU), la Encuesta de Precios de la Tierra (MAPA) para suelo rústico y los datos del Catastro de tu parcela. Es una orientación con su rango — no una tasación oficial, y te lo decimos así de claro en cada resultado. Para una tasación con validez legal necesitas un tasador homologado (desde unos 300 €) — aquí puedes pedir presupuesto sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale mi terreno? expand_more
Depende de la provincia, el uso del suelo (urbano o rústico), la superficie y el mercado local. Con la referencia catastral de tu parcela te damos una estimación orientativa al instante, calculada con referencias oficiales: el valor tasado de vivienda del MIVAU por provincia, la Encuesta de Precios de la Tierra del MAPA para suelo rústico y, en Francia, transacciones reales (DVF).
¿Cómo se calcula la estimación? expand_more
Partimos del precio de referencia oficial de tu provincia según el uso del suelo, y aplicamos coeficientes por superficie, tipo de suelo y potencial solar. El resultado es un valor estimado con su rango (mínimo–máximo), no una cifra exacta.
¿Es una tasación oficial? expand_more
No. Es una estimación orientativa basada en datos públicos de mercado. Una tasación oficial (válida para hipotecas o juzgados) la realiza un tasador homologado por el Banco de España con visita al inmueble y suele costar desde unos 300 €. Puedes pedir presupuesto sin compromiso desde la ficha de tu parcela.
¿Qué necesito para ver el valor estimado? expand_more
La referencia catastral de la parcela (los 14 o 20 caracteres que aparecen en el recibo del IBI o en la escritura), o simplemente búscala en nuestro mapa tocando sobre ella.
¿Funciona para terreno rústico y urbano? expand_more
Sí. Para suelo urbano usamos el valor de vivienda por provincia (MIVAU); para suelo rústico, el precio medio de la tierra agraria por provincia (MAPA). El sistema detecta el uso automáticamente desde el Catastro.
¿Cómo calcular el precio de un terreno por metro cuadrado? expand_more
Divide el valor estimado entre la superficie catastral de la parcela — nuestra estimación ya te lo da hecho: junto al valor total verás el precio por metro cuadrado de referencia según la provincia y el uso del suelo. En rústico, el €/m² varía mucho entre secano, regadío y cultivos leñosos; en urbano depende del municipio y de la edificabilidad.
¿Puedo tasar un terreno gratis con la referencia catastral? expand_more
Puedes obtener gratis una estimación de valor con la referencia catastral, al instante y sin registrarte — es orientativa, no una tasación. Si necesitas una tasación oficial con validez legal (hipoteca, herencia, juzgado), la firma un tasador homologado por el Banco de España; puedes pedir presupuesto desde la ficha de tu parcela.
¿Y si necesito más que la estimación? expand_more
El informe completo en PDF (14,95 €, pago único, sin suscripción) incluye todos los datos de la parcela: localización GPS, superficie y linderos, uso del suelo SIGPAC, potencial solar, score de inversión y la estimación de valor con su metodología y fuentes.