¿Cuánto vale mi terreno?
Gratis, entre qué precios se mueve la vivienda o la tierra en tu provincia. Y si quieres el precio de tu vivienda hoy, la valoración con ventas reales. Pega la referencia catastral:
¿No tienes la referencia? Busca tu parcela en el mapa — toca sobre ella y listo.
1. Localiza tu parcela
Pega la referencia catastral (recibo del IBI o escritura) o tócala en el mapa.
2. Precios de la zona, gratis
Entre qué €/m² se mueve la vivienda, o €/ha la tierra agraria, en tu provincia. Datos oficiales.
3. ¿El precio de tu vivienda? Valoración de mercado
Cuánto vale hoy, con ventas reales cercanas. Si no hay datos suficientes, no pagas.
Precios de la zona, gratis
Con la referencia catastral y el uso real del suelo según el Catastro, te enseñamos entre qué precios se mueve la vivienda (€/m²) o la tierra agraria (€/ha) en tu provincia, con datos oficiales del Ministerio de Vivienda y del Ministerio de Agricultura. Sirve para situarte antes de negociar o decidir si vender.
¿A cuánto está el metro cuadrado de terreno?
No existe un único precio: el m² de suelo rústico se mueve en órdenes de magnitud distintos según provincia y aprovechamiento (secano, regadío, olivar, viñedo…), y el de suelo urbano depende del municipio y la edificabilidad. Por eso te damos el rango oficial de TU provincia y TU tipo de suelo, no una media nacional que no sirve para negociar.
Cada pregunta, su producto
¿Cuánto vale tu vivienda hoy? La valoración de mercado, con ventas reales cercanas. ¿Qué tiene la parcela? El informe en PDF (14,95 €): uso, superficie, solar, riesgos y agro. ¿De quién es y qué cargas tiene? La nota simple. ¿Necesitas la tasación que pide el banco? La firma una sociedad homologada — pide presupuesto sin compromiso aquí.
Datos oficiales, sin inventar precios
El rango de la zona es un dato oficial, no el precio de tu parcela, y te lo decimos así en cada ficha, con su fuente y su periodo. El precio de un inmueble concreto solo lo damos con ventas reales parecidas, y si no hay suficientes, no cobramos. Nada de esto es una tasación: para una con validez legal necesitas una sociedad de tasación homologada (desde unos 300 €).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale mi terreno? expand_more
Depende de la provincia, el uso del suelo, la superficie y el mercado local. Con la referencia catastral te enseñamos gratis entre qué precios se mueve la vivienda o la tierra agraria en tu provincia, con datos oficiales. Si quieres el precio de tu vivienda hoy, la valoración de mercado lo calcula con ventas reales cercanas.
¿De dónde salen los precios de la zona? expand_more
Son datos públicos oficiales: el valor de la vivienda por provincia del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, y la Encuesta de Precios de la Tierra del Ministerio de Agricultura para el suelo rústico. Te decimos la fuente y el periodo de cada dato.
¿Es el precio de mi parcela? expand_more
No. Es el rango oficial de la zona, sirve para situarte. El precio de un inmueble concreto lo da la valoración de mercado, con ventas reales parecidas a la tuya. Y si no hay datos suficientes en la zona, no pagas.
¿Es una tasación oficial? expand_more
No. Ni los precios de la zona ni la valoración de mercado son una tasación. La tasación que pide el banco (hipotecas, herencias, juzgados) la firma una sociedad homologada por el Banco de España, con visita al inmueble, y suele costar desde unos 300 €.
¿Qué necesito? expand_more
La referencia catastral de la parcela (los 14 o 20 caracteres del recibo del IBI o de la escritura), o simplemente búscala en nuestro mapa tocando sobre ella.
¿Funciona para terreno rústico y urbano? expand_more
Sí. En urbano te mostramos el rango de la vivienda en €/m²; en rústico, el de la tierra agraria en €/ha. El tipo de suelo sale del propio Catastro.
¿A cuánto está el metro cuadrado de terreno? expand_more
No hay un único precio: en rústico cambia mucho entre secano, regadío y cultivos leñosos, y en urbano depende del municipio y la edificabilidad. Por eso te damos el rango oficial de tu provincia y tu tipo de suelo, no una media nacional.
¿Y el informe de parcela? expand_more
El informe en PDF (14,95 €, pago único) es todo sobre la parcela: localización GPS, superficie, uso del suelo, potencial solar, riesgos y datos agrarios. No da un precio de venta: para eso está la valoración de mercado.
¿Cómo se calcula la estimación orientativa del valor? expand_more
Combinamos los datos del Catastro de la finca (superficie y cultivo de cada subparcela), las estadísticas oficiales de compraventas escrituradas por cultivo y comarca, precios reales de mercado, la ubicación respecto a los pueblos cercanos y los usos del suelo declarados y vistos por satélite. Es una orientación, no una tasación oficial: no sirve para hipotecas, herencias ni juzgados.
¿Por qué la estimación es un rango? expand_more
Fincas parecidas se venden a precios distintos según el agua, el acceso o la prisa de quien vende. Por eso damos un mínimo, una media y un máximo: lo más probable es que el valor de mercado esté dentro de ese rango.
¿Por qué algunas fincas no tienen estimación? expand_more
Por ahora solo la ofrecemos para fincas rústicas de España sin construcciones. No la muestran las fincas que son sobre todo caminos, ríos o terreno improductivo, ni las de Álava, Bizkaia, Gipuzkoa y Navarra, que tienen catastro propio.